4 Zimmer Penthouse zum / zur in (Objektnummer MS-0000705)

Penthouse - Erstbezug Nähe Klinikum

Chillout area

Außenansicht

Wohnbereich

Küchenbereich

Diele

Bad mit WC

Gäste-WC

Terrasse

Ausblick

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000705

Austattung

Barrierefrei	Ja
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	27 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.997,55 €
Kaution	7.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	297,55 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.640 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Mai 2025
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2024
Energieausweis gültig bis	28.03.2033
Heizwärmebedarf	32 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,56
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000705

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	27 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.997,55 €
Kaution	7.500 €
Heizkosten (inkl. USt)	60 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	297,55 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.640 €

Geografische-Angaben

Austattung

Barrierefrei	Ja
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	Mai 2025
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2024
Energieausweis gültig bis	28.03.2033
Heizwärmebedarf	32 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,56
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: ERSZBEZUG - In schöner Wohnlage, am Fusse des Spitalberges und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt wird diese wunderschöne Penthousewohnung vermietet. Das Schmuckstück befindet sich in einer kleinen, von der Fa. Real-Wohnbau errichteten Anlage mit 2 Häusern und jeweils nur 5 Wohneinheiten. Solide, bewährte Qualität und gebaut mit Augenmerk auf optimalen Schall- und Wärmeschutz - das zeichnet dieses Objekt aus. Ausstattung: Auf 115m2 Wohnfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Küchen/Wohn/Eßbereich mit 47m2
- Terrasse mit 27m2

Die Küche mit allen erforderlichen Geräten ist vorhanden, im Bad wir ein Doppelwaschbecken samt Spiegelschrank eingebaut. An den Fenstern werden selbstverständlich elektrische Rollos/Jalousien angebracht. Das 14m2 grosse Kelleranteil bietet auch für Familien genügend Stauraum.

Bei Bedarf können 2 Tiefgaragenabstellplätzte zum Preis von je € 100.- p.m. dazu gemietet werden ! Lage: Die ruhige Lage am Fuße des Spitalberges könnte besser nicht sein. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten (Interspar Nord) und Gastronomie in wenigen Minuten fussläufig. Mit dem Bus ist man kurzer Zeit im Zentrum der Stadt, wer es eher sportlich mag - Glanradweg und Spitalberg befinden sich quasi vor der Haustüre.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.