3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000684)

RUHIGE 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Aussenansicht

Küche

Wohn/Eßbereich

Eßbereich

Diele

Loggia

Garderobe

Bad

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000684
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	310.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	14,65 €
Heizkosten (inkl. USt)	38,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,91 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	120,62 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2008
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000684
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	310.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	14,65 €
Heizkosten (inkl. USt)	38,40 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,91 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	120,62 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	2008
Heizwärmebedarf	27 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,86
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: Im Herzen der Stadt und trotzdem absolut RUHIG ! Diese heimelige 3- Zimmer-Wohnung liegt in einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahre 2008 errichteten Anlage im 3. Liftstock direkt im Zentrum von Klagenfurt. Höchste Qualitätsstandards hinsichtlich Schall- und Wärmeschutz garantieren ein entspanntes Wohnen in perfekter infastruktureller Umgebung und geringe Betriebs- und Heizkosten.

Das Angebot richtet sich vorweg an Anleger, da die Wohnung bis Mai 2028 vermietet ist - derzeitige Miete € 900.- (indexiert). Ausstattung: Auf 83m2 Nutzfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Diele
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Wohn/Essraum
- Loggia

Küche, Bad und Diele sind möbliert. Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil (mit Licht und Stromanschluss) sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Lage: Die Lage im Zentrum der Stadt ermöglicht urbanes Wohnen auf höchstem NIveau - perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung - selbstverständlich befinden sich auch KIndergärten, Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten im nahen Umfeld.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.