5 Zimmer Penthouse zum / zur in (Objektnummer MS-0000694)

Homeoffice im Penthouse/ in der Dachgeschoss-Maisonette

Aussicht Karawanken Hauptterrasse

Küche

Wohnbereich

Titelbild

Diele

Zimmer

Südterrasse

Galerie

Bad mit Doppelwaschbecken

Bad

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000694

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Teil
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	186 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	58 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	2.219,43 €
Kaution	7.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	114 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	21,76 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	356,17 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.700 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1994
Energieausweis gültig bis	08.02.2034
Heizwärmebedarf	66 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,98
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000694

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	186 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	58 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	2.219,43 €
Kaution	7.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	114 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	21,76 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	356,17 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.700 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Teil
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	1994
Energieausweis gültig bis	08.02.2034
Heizwärmebedarf	66 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,98
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohngegend im Stadteil Waidannsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park, wird diese außergewöhnliche und grosszügige Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) vermietet. Die Anlage wurde durch die Fa. Real-Wohnbau in bewährter Qualität errichtet und besticht durch die aufgelockerte Bauweise, kleine Wohnhäuser, schöne Gartenanlagen und das viele Grün. Ausstattung: Auf 186m2 Wohnfläche findet man genügend Platz zum Wohnen und wenn möchte, natürlich auch zum Arbeiten von zuhause aus. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Garderobe/Diele
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- WC
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnessraum mit 55m2 und einem wunderschönen, modernen Kachelofen
- Galerie im Obergeschoss mit 38m2 (erreichbar über eine Wendeltreppe)
- 3 Terassen

Die Küche ist voll eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Das in der Wohnung befindliche Mobiliar kann bei Bedarf und in Absprache mit den Eigentümern mitgemietet werden.

Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze. Lage: Die Wohnanlage liegt zentral zwischen der Innenstadt von Klagenfurt und dem wunderschönen Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den See, die Hauptverkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen und die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke sowie Kulinarik und Gastronomie sind fussläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens, kann aber auch entspannt seiner beruflichen Tätigkeit nachgehen oder die Vielzahl an Freizeit- Sport- und Kulturmöglichkeiten nutzen.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.