6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur in (Objektnummer MS-0000701)

grosszügiges Familienwohnhaus in unmittelbarer Stadtnähe

Ansicht

Essbereich

Wohnbereich

Küche

Diele OG

Carport

Garten

Ausblick

Lageplan

Zurück zur Objektliste | Sofortanfrage | Auf Merkliste setzen | Video ansehen

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000701

Austattung

Stellplätze	2 Carports
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche	164 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	498.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1% (Achtung Sonderregelung!)

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2008
Heizwärmebedarf	40,5 kWh/(m²a)

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000701

Kategorie

Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus

Flächen

Wohnfläche	164 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	498.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1% (Achtung Sonderregelung!)

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	2 Carports
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	2008
Heizwärmebedarf	40,5 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet nicht nur einen wunderschönen Fernblick sondern besticht auch durch moderne, energieeffiziente Bauweise und grosszügiges Platzangebot. Gebaut mit porosierten Hochlochziegel und 22cm Vollwärmeschutz, Wärmepumpenheizung und vielem mehr, entspricht dieses wunderschöne Haus allen Erfordernissen modernen Wohnens. Ausstattung: Auf 164m2 Wohnfläche lebt's sich einfach angenehm, auch wenn die Familie etwas grösser sein sollte ! Die Raumaufteilung lässt viele Verwendungsmöglichkeiten zu und sieht folgendermaßen aus

Erdgeschoss
- Windfang
- Abstellraum
- abgeschlossene Küche
- WC mit Dusche
- Zimmer/Büro
- Wohn-Eßzimmer mit 35m2
- überdachte Terrasse

Obergeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- 4 Zimmer
- Balkon

Das Haus ist zur Gänze unterkellert (88m2) und wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Die grosse Küche ist möbliert und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Für die Autos steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Viele technische Details wie Wäscheabwurfschacht, Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Infrarotpaneele, Kamin etc. machen diese Immobilien zu etwas Besonderem. Lage: Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt Klagenfurt, erreicht man in wenigen Minuten mit den Öffis oder dem Auto alles was man braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten ,Schulen und die Universität. Aber auch den schönen Wörthersee, Golfplätze, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten findet man "gleich um's Eck".

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.