1 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000405_20)

Garconniere mit eigenem Garten!

Symbolfoto

Plan Top 11.02

Geolyzer Kartenausschnitt

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_20

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	6 m²
Gartenfläche	35 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	685,07 €
Kaution	2.100 €
Rep.-Rücklage	2,35 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,08 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	101,64 €
Hauptmiete (inkl. USt)	572 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Energieausweis gültig bis	23.02.2033
Heizwärmebedarf	30,4 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,74

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000405_20

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse	6 m²
Gartenfläche	35 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	685,07 €
Kaution	2.100 €
Rep.-Rücklage	2,35 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	9,08 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	101,64 €
Hauptmiete (inkl. USt)	572 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Energieausweis gültig bis	23.02.2033
Heizwärmebedarf	30,4 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,74

Objektbeschreibung: URBANEUM West - damit Sie morgen schöner WOHNEN!!

Diese geräumige und moderne Garten-Garconniere im Erdgeschoss im URBANEUM West verfügt über

- 1 Diele,
- 1 Schlafecke, welche vor neugierigen Blicken der Gäste auch abgeschirmt werden kann,
- 1 knapp 26 m² großen Wohn- / Essraum mit Küche sowie
- 1 Badezimmer mit großer Dusche, WC und
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil.
- 1 Eigengarten ca. 34 m²

Vom Wohnraum gelangt man über eine Terrassentüre auf die ca. 5,5 m² große Terrasse und dem anschließenden, eingezäunten Eigengarten, wo man in Ruhe gemütliche Stunden verbringen kann. Als Mittelwohnung und gelegen in einem kleineren Haus bietet diese entzückende Garconniere Helligkeit, Freundlichkeit und eine sehr hohe Privatsphäre.

Ein Freistandplatz (Nr. 21 im Innenhof) für den Pkw sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Sanitärräumlichkeiten mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Sanitärobjekte und eine moderne Küche sind ebenfalls bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.
Nicht im Mietpreis inbegriffen sind die Heizkosten (Fernwärme). Der Energieliefervertrag ist direkt mit dem Energielieferanten abzuschließen. Lage: Das URBANEUM West befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Klagenfurt sowie zur Universität und dem Wörthersee. Der ca. 3.300 m² große Innenhofpark sowie die Einkaufsmöglichkeiten direkt am "URBANEUM-Gelände" bieten höchste Lebensqualität. In Fußgehnähe findet sich sämtliche Infrastruktur, die man so braucht. Auch die Pädak ist in unmittelbarer Nähe. Ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig, da man mit dem städtische Autobus in alle Richtungen kommt.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.