3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000699)

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Spitalberg und KABEG

Aussenansicht

Küche

Essbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer 1

Bad

Balkon

Aussicht

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000699

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	10 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.117,29 €
Kaution	3.300 €
Heizkosten (inkl. USt)	49,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,84 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	135,53 €
Hauptmiete (inkl. USt)	900 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2002
Energieausweis gültig bis	16.09.2024
Heizwärmebedarf	44,4 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000699

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	10 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.117,29 €
Kaution	3.300 €
Heizkosten (inkl. USt)	49,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	4,84 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	135,53 €
Hauptmiete (inkl. USt)	900 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5 Jahre
Haustiere	Nein

Zustand

Baujahr	2002
Energieausweis gültig bis	16.09.2024
Heizwärmebedarf	44,4 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,84
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In schöner, ruhiger Wohngegend am Fuße des Spitalberges und in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ab sofort vermietet. Die Anlage wurde 2002 fertiggestellt, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden/Osten ausgerichtet. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Ausstattung: Auf 76 m2 Wohnfläche plus Balkon stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Diele/Garderobe
- WC
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Küche/Wohn/Essraum
- Balkon mit 10m2

Die Küche ist möbliert und mit allen erforderlichen Geräten (neuwertig) ausgestattet, im Bad ist ein Spiegelschrank und Waschtischunterbau sowie ein Spritzschutz an der Badewanne angebracht. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet.

Das restliche Mobiliar kann gerne bei Bedarf in der Wohnung bleiben - ansonsten wird die Wohnung geräumt übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz - natürlich im MIetpreis inbegriffen. Lage: Die ruhige Lage am Fuße des Spitalberges könnte besser nicht sein. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten (Interspar Nord) und Gastronomie in wenigen Minuten fussläufig. Mit dem Bus ist man kurzer Zeit im Zentrum der Stadt, wer es eher sportlich mag - Glanradweg und Spitalberg befinden sich quasi vor der Haustüre.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.